Сдаем собственный автомобиль в аренду: доход или несчастье

Сдаем машину в аренду такси в Москве

Правила сдачи машины в аренду одинаковы для всех городов. Как правильно сдавать машину в аренду такси? Лучше всего будет соблюдать определенный порядок действий.

• Для начала нужно получить разрешение на пассажирские перевозки. Для этого нужно собрать все документы и отправить их в Ространснадзор.
• Далее нужно будет провести тщательный анализ компаний и их условий и выбрать наиболее выгодный. Чем больше вариантов вы рассмотрите, тем больше шансов того, что вы будете получать приличный заработок.
• Купить все необходимое для машины. В общей сложности докупать нужно только средства безопасности для детей: бустер или автомобильное кресло.
• Найти водителя и оформить у нотариуса доверенность, которая даст ему возможность управлять вашей машиной.
• Техосмотр и страховка обязательно должны быть у каждого владельца авто, который решит сдавать свою машину в аренду. Это защитит вас от лишних штрафов и убережет от долгих судебных разбирательств. Если ваш автомобиль премиум–сегмента, то лучше всего будет оформить КАСКО.
• Вам остается только оформить договор с водителем и со службой такси для того, чтобы ваш пассивный бизнес стал приносить доход.

Многие водители говорят, что хотят сдать машину в аренду в такси. Если следовать этому плану действий, то можно достаточно быстро сделать это и начать получать прибыль.

Многих водителей интересует, выгодно ли сдавать машину в аренду такси. Это зависит от многих факторов. Для того чтобы получать достаточную сумму, нужно узнать, в какое такси сдать машину в аренду наиболее выгодно. Самые хорошие отзывы оставляют о компании Uber и «Яндекс.Такси» водители машин премиум-класса. Многие водители сотрудничают не с одной, а с двумя-тремя компаниями, и выбирают из всех заказов наиболее выгодные.

В том случае, если вы владеете автомобилем бюджетного сегмента, то за день аренды сможете получить где-то 1500 рублей. Но не забывайте о том, что нужно будет на что-то заправлять автомобиль и ремонтировать его. После вычета всех расходов сложно рассчитывать на сумму больше 20-25 тысяч рублей. Автомобиль будет окупаться долго, а ведь после 4 лет службы его уже нужно будет списывать: это получится дешевле, чем капитальный ремонт. Совсем другое дело, если у вас есть несколько машин – тогда прибыль вы будете получать более солидную.

Для начала поговорим о некоторых ошибках, грозящих крахом всему предприятию. Прежде всего, выкиньте из головы мысли о покупке трех уставших машин, имея небольшую сумму денег, вместо одной новой или максимально свежей и исправной. Логика среднестатистического новичка очевидна – чем больше таких машин, тем меньше затраты и гуще снимаемые «сливки», однако это не так. Авто, которые постоянно ломаются, станут источником больших трат и постоянных проблем. Встречаются справедливые рекомендации приобрести несколько хороших машин с кондиционером, на которые летом будет спрос, но здесь, разумеется, следует исходить из личного бюджета. При этом следует понимать, что сдача в аренду лишь одной машины вряд ли можно считать бизнесом.

Купить машину и сдать ее первому попавшемуся? Как бы не так! Первым делом следует открыть ИП в сфере осуществления таксомоторных перевозок – отправляйтесь в налоговую инспекцию, подайте заявление и оплатите государственную пошлину. Не думайте, что можно обойтись без этого этапа – вы планируете получать деньги посредством аренды своего автомобиля, а, значит, будете заниматься коммерческой деятельностью. Создав ИП, вы узаконите отношения с налоговой, пенсионным фондом и другими ведомствами. С момента открытия ИП вы должны будете каждый квартал и каждый год подавать отчетность, платить налоги и взносы. Кроме того, статус арендодателя вынуждает вас получить лицензию на таксомоторные перевозки – она выдается на каждый автомобиль отдельно. Для этого обратитесь в Министерство транспорта с заявлением и документами. Лицензия обычно выдается через 2-4 недели.

Разумеется, настоящий бизнес-план выглядит намного более красочно, в нем, как правило, представлены графики, демонстрирующие динамику развития бизнеса не за один год и пр. Однако для того, чтобы базово ответить на вопрос, можно ли сдавать машину в аренду и получать при этом прибыль (и какую), достаточно более простых и непространных вычислений:

• Средняя по стране ставка аренды на иномарки среднего класса – 500 рублей за смену (12 часов). В Москве такие цены доходят до 2000 рублей за смену.
• При двухсменном графике владелец ТС вправе рассчитывать на 1000 рублей (в Москве – на 4–5 тысяч рублей).

Подразумевается, что водитель самостоятельно будет оплачивать бензин. Однако расходы на замену масла, а также покрышек уже ложатся на собственника, то есть, вас.

• Услуги онлайн отслеживания автотранспортного средства сейчас доходят до 150 рублей в сутки (с учетом того, сколько нужно заплатить за годовой абонемент).
• Взаимодействие с агрегаторами – бесплатно. (Это они, подчас, больше заинтересованы в вас, чем вы в них).
• Договариваться нужно так, чтобы водитель также нес ответственность за наносимые машине повреждения (по его вине или нет). Например, стоит договориться об оплате расходов на ремонт в пределах страховой франшизы – 50/50. В бизнес-план, при этом, стоит заложить нормативную величину – 250–260 рублей в сутки.

Итого, в среднем «по больнице» имеем (в пересчете на сутки):

• Выручка – 1000 рублей (минимум).
• Контроль (отслеживание) ТС – 150 рублей.
• Нормативный расход на ремонтные мероприятия в пределах франшизы – 260 рублей.

Валовая прибыль = 1000 – (150 + 260) = 590 рублей (в сутки с легкового автомобиля). Если машина в собственности – это ваша прибыль, с которой вы платите налоги. Если в кредите, то из получившихся 590–600 рублей следует вычесть еще и разнесенный на сутки платеж банку.

В целом такая деятельность, как сдать машину в аренду под такси, выглядит вполне ровной предпринимательской деятельностью!

Рассматриваем схему БЕЗ привлечения кредитов

Как заработать 1587% годовых дохода, не имея собственного авто? С подобной проблемой столкнулся один наш знакомый инвестор. Желая оформить автокредит, он получил в банке отказ.

Но вот что он придумал.

Предприимчивый товарищ просто взял и сам арендовал Renault Logan (класс эконом). Автомобиль был оформлен с лицензией такси. Каковы же результаты его затеи?

31 000 руб. — аренда за один месяц;

2 400 руб. — ежедневный доход;

41 000 руб. — чистая прибыль за один месяц;

1587% — доходность в процентах годовых!

Для достижения такого результата, инвестор поступил следующим образом: вместо того, что сдавать авто в аренду посуточно, он посадил за руль двух водителей посменно.

Такой маневр дал возможность иметь 41 000 руб. дохода ежемесячно и 1 500% годовых, и это при том, что автомобиль был арендованный, а не в собственности (см. таблицу)

Расчёт производился, исходя из спроса на такси в больших городах и мегаполисах.

Одна смена состоит из 12-ти часов. Установленный план выручки при консервативном сценарии — 4 000 руб. Хотя это не предел, так как по выходным и праздничным дням, а также в ночное время заработок выше (больший спрос и дороже поездка).

Договор аренды авто состоит из 8 пунктов:

1. Предмет договора. В этом пункте указывают:
   • Стоимость ТС на основании акта оценки.
   • Марка.
   • Год выпуска.
   • Номера двигателя и кузова.
   • Цвет.
   • Номерной знак.
   • ГАИ, где было зарегистрировано ТС.
2. Условия договора. В этом пункте стороны выдвигают собственные требования, среди которых отдельного упоминания заслуживает возврат ТС в том состоянии, в котором оно было получено. Кроме того, здесь должна быть отражена обязанность арендатора ремонтировать автомобиль за свой счет.
3. Порядок расчетов. Стороны указывают цену аренды.
4. Срок действия договора.
5. Ответственность сторон. Укажите, что арендатор в рабочее время несет полную ответственность за ТС и в случае его повреждения обязан возместить ущерб.
6. Другие условия. Стороны выдвигают условия эксплуатации ТС. Также указывается стоимость автомобиля. Она необходима в случае его повреждения.
7. Юридические адреса и реквизиты сторон. Этот пункт включает подробную информацию об арендаторе и арендодателе.
8. Подписи.

Стоит ли сдавать в аренду машины частным лицам?

Сегодня в специализированных средствах массовой информации и на различных интернет-ресурсах можно найти большое количество объявлений, в которых частные лица пытаются взять в аренду машины для использования их для перевозки пассажиров. Это связано с особенностью работы служб такси, которые при приеме на работу водителей отдают предпочтение кандидатам, имеющим транспорт. Объяснить такой критерий отбора можно тем, что такие субъекты предпринимательской деятельности стремятся сэкономить средства на приобретении собственного автопарка.

Чтобы найти подходящего арендатора, владельцам автотранспортных средств следует обращать внимание на следующие параметры:

• наличие местной прописки;
• водительский стаж должен быть безаварийным;
• стабильное семейное положение;
• отсутствие финансовых проблем (наличия кредитов и прочих долговых обязательств);
• возраст арендатора должен быть в диапазоне 30-50 лет;
• у претендента должны отсутствовать вредные привычки;
• арендатор должен иметь права нужной категории.

Специалисты настоятельно рекомендуют перед тем, как подписывать договор аренды, провести собеседование с несколькими кандидатами, из которых можно выбрать самого достойного. Владелец машины может попросить претендента сесть за руль и провезти его по району. В этом случае он своими глазами сможет увидеть, насколько аккуратно или небрежно кандидат управляет авто. Особое внимание следует уделить тому, соблюдает ли потенциальный арендатор правила дорожного движения и как ведет себя по отношению к другим автолюбителям.

После этого можно будет составлять акт приема-передачи транспортного средства (в нем желательно зафиксировать текущее техническое состояние, внутреннее оснащение, наличие механических повреждений и т.д.). Если в автотранспортном средстве установлены современные гаджеты, увеличивающие его уровень комфортности, то это в обязательном порядке следует отразить в соответствующей документации (можно приложить фотографии и видеообзор машины). Наличие таких доказательств позволит в дальнейшем избежать проблем с арендатором, если он попытается сдать хозяину поврежденное авто, из которого исчезли некоторые дорогостоящие устройства.

Сегодня некоторые службы такси охотно выступают в качестве посредников между арендаторами и арендодателями. После заключения с ними договора вопросами, касающимися поиска клиентов и процесса получения арендной платы, будут заниматься специально обученные люди. Владельцы автомобильного транспорта освободятся от всех хлопот и один раз в месяц будут получать арендный доход (если в договоре указан ежедневный расчет, то оплату они могут получать один раз в сутки).

Бюрократические вопросы

Постоянно дополняющиеся нормативные требования, предъявляемые к перевозчикам, на сегодняшний день в значительной мере усложнили ведение данного типа бизнес-проектов. Так, основным, обязательным к выполнению предписанием, выступает наличие у исполнителя лицензии, позволяющей осуществлять данный тип деятельности. Поэтому, перед заключением договора аренды автомобиля, его владелец будет вынужден зарегистрировать ИП на имя потенциального шофера, в случае, если сдача авто в аренду не направлена на прямые отношения с автопарком.

Следует также отметить условия сотрудничества с различными компаниями, функционал которых направлен на осуществление перевозок. Некоторые из них отказываются сотрудничать, в случае, если статус ИП имеет только водитель, требуя того же от непосредственного владельца машины. И подобными условиями не следует пренебрегать, особенно в случае, если проект подразумевает оказание услуг бизнес-класса с транспортным средством соответствующего уровня.

Основной бумагой, подтверждающей наличие факта передачи автомобиля в аренду, выступает договор, отражающий финансово-правовые отношения сторон сделки. В данной бумаге должны отражаться все условия будущей аренды (сроки, суммы регулярных материальных отчислений, уровень ответственности и возложение её на одну из сторон).

Вторым по уровню важности документом в сделках данного типа выступает оформление форм страхования. Возможно вписывать водителя в страховку ОСАГО, что позволит не оформлять на его лицо доверенность на распоряжение транспортным средством. Также необходимо составить бумагу приёма-передачи авто, с указанием в неё данных о состоянии машины, регистрации её актуального технического состояния, наличия дефектов на определенный период времени.

О страховании автомобиля следует упомянуть отдельно, ведь для получения лицензии на осуществление перевозок пассажиров за определенную плату, необходимо обязательно оформлять ОСАГО.

После того, как весь перечень документов будет получен, следует его направить в Министерство транспорта, прилагая к пакету заявление о желании получения лицензии на перевозки. Итогом данных мероприятий станет получение водителем БСО, которое должно будет заполняться по образцу и предъявляться по требованию контролирующих органов.

В расходной части при подготовке автомобиля к выполнению услуг такси также следует предусмотреть необходимость наличия финансовой подоплёки на расходы по обклейке авто, монтажу фонаря на крышу машины, установке навигационной системы и внутреннего программного обеспечения, позволяющего принимать заявки диспетчерской службы.

Самые подходящие машины для арендной работы в такси

На выбор машины для сдачи её в аренду и последующей работы в таксомоторном деле, владельца автомобиля следует подобрать наиболее оптимальный вариант. И на подбор должны влиять следующие факторы:

• стоимость транспорта (окупаемость вложений);
• условия кредитования под различные марки автомобилей;
• стоимость эксплуатации (возможность установки ГЗО, доступность комплектации, подверженность поломкам);
• удобство пользования и водителем, и клиентом (величина багажника, приоритет универсала).

Согласно социальным опросам, проводимым среди водителей, занимающихся таксованием, идеальной машиной для нужд данной деятельности признан Mercedes-Benz E класса, модель которого выполнена в кузове универсал, а под капотом работает дизельный двигатель. Данный вид машин активно используется сегодня во всех таксомоторных парках Германии, а жители этой страны, как известно, отличаются умением экономить и подбирать для достижения этой цели максимально разумные варианты инструментов. Для таксистов Чехии и Испании самым доступным и приемлемым вариантом выступает Skoda Octavia с дизельным двигателем.

В нашей стране и тот и иной вариант не представляются быть использованы в широком понимании этого слова, ведь высокая начальная стоимость автомобилей не всегда позволяет их приобретать с расчетом на окупаемость.

Следующий приблизительный перечень автомобилей, укажет на положительные и отрицательные черты машин и продемонстрирует возможность использования данных примеров в работе под арендой в такси:

• VW TRANSPORTER 4. Автомобиль отличается удачным легким управлением, большим вместительным багажником, просторным салоном, налаженным и доступным сервисом, доступностью комплектующих, надежной ходовой. Негативный момент- довольно сложно найти сегодня данный автомобиль в хорошем состоянии, для приобретения необходимо обращаться на заграничный рынок;
• FIAT DOBLO. Автомобиль более компактен, нежили предыдущий вариант. Бензиновый 1,4 литровый двигатель является явным минусом модели, но есть версии и с 1,6 литровым дизелем. Заводская модификация легко поддается дополнительной комплектации, машина просторна, удобна, качественно исполнена;
• RENAULT LOGAN. Качественная устойчивая подвеска, просторный салон, вместительный багажник, надежность креплений, дизельный двигатель. Кроме того, отмечается весьма удобное кредитование на данный тип автомобилей, от лица самого производителя;
• FIAT LINEA. Может быть приобретена с заводским ГБО. Имеет недостаток — большую стартовую цену, который может быть компенсирован доступными хорошими условиями кредитования транспортного средства;
• DAEWOO NEXIA. Отличная альтернатива многим иномаркам;
• TOYOTA CAMRY. Подобный автомобиль послужит гарантом получения всех заказов формата VIP в любом таксомотороном парке.

Какие данные нужно указать в договоре аренды авто

При составлении договора аренды обязательно внесите следующие данные:

• номер договора;

• паспортные данные арендодателя и арендатора (если договор заключается между физлицами);

• подробную информацию об автомобиле: госномер, VIN, год выпуска, марка, цвет и другие конкретные нюансы (например, имеющиеся повреждения, километраж и проч.);

• факт передачи авто в аренду;

• срок, на который сдается машина в аренду (если срок не указан, договор считается бессрочным);

• сумму регулярных платежей и дату передачи денег;

• отметку, за чей счет будет обслуживаться и ремонтироваться машина (можно прописать даже мастерскую, которой вы доверяете).

Ниже представлен пример договора аренды автомобиля, а также образец и бланк, который вы сможете скачать и дополнить своими условиями.

Организация сдачи машины в аренду для такси

Порядок передачи авто в аренду для работы в такси состоит из следующих этапов:

1. Оформление в качестве ИП и получение разрешения на пассажироперевозки.

Сдача в аренду транспортного средства является одним из видов предпринимательской деятельности, с дохода от которой граждане обязаны уплачивать налоги. Поэтому первым шагом будет постановка на учет в налоговом органе в качестве ИП.

Затем необходимо получить разрешение на осуществление перевозки пассажиров. Только после соблюдения всех формальностей вы сможете сдавать авто в аренду в качестве такси.

1. Страхование ТС.

Поскольку за период действия полиса ОСАГО может смениться несколько водителей, то страховку придется оформлять неограниченную. Дополнительно рекомендуется оформить КАСКО. Тогда страховая компания компенсирует все затраты, связанные с восстановлением авто после аварии независимо от того, кто виноват.

Полис ОСАГО для такси рассчитывается немного иначе. Применяется иной расчет повышающих коэффициентов. И если автомобиль, используемый в качестве такси, попадет в ДТП и обнаружится обычная страховка, то она будет считаться недействительной. Еще и инспектор ГИБДД наложит штраф за неправильно оформленные документы.

1. Оборудование автомобиля.

Помимо стандартного набора из аптечки, огнетушителя и знака аварийной остановки, нужно поставить видеорегистратор, детской автомобильное кресло или специальный бустер. Первый поможет при решении спорных дорожных ситуаций, а наличие детского удерживающего устройства позволит брать клиентов с детьми.

1. Иные требования.

Автомобиль примут в качестве такси при соблюдении следующих условий:

• возраст машины до 10-15 лет;
• исправное техническое состояние;
• количество дверей не менее четырех;
• оснащение ремнями безопасности;
• чистый кузов и опрятный салон.

Сдача авто в аренду, как бизнес

По закону вы можете сдать в аренду любое имущество, принадлежащее вам на правах собственности. Есть 2 варианта действий. Так как для сдачи автомобиля в краткосрочную или длительную аренду регистрировать фирму или ИП не обязательно, вы сдаете машину в аренду, как физическое лицо. Информацию по уплате налогов за аренду автомобиля для физ. лиц, вы найдете ниже. Но если вы собираетесь заниматься всеми процедурами, связанными с прокатом автотранспорта самостоятельно и хотите делать все законно, вы вправе осуществлять предпринимательскую деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве Индивидуального предпринимателя. Первый вариант требует меньше усилий и гипотетически может оказаться выгоднее, но он подойдет для тех, кто не рассматривает это как серьезный бизнес, а сдает одну личную машину.

Как составить правильный договор аренды автомобиля

Законодательство Республики Беларусь не устанавливает определенной формы договора.

В соответствии со статьей 577 Гражданского кодекса РБ (далее ГК) договор аренды — это договор, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В согласно ст.579 ГК арендодателями могут быть собственники имущества и лица, управомоченные законодательством или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды транспортных средств с физическим лицом должен быть обязательно составлен в письменной форме.

Договор следует составить в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Регистрировать его не требуется, но можно заверить у нотариуса.

Предметом договора аренды является передаваемое по договору аренды имущество, иными словами — объект аренды. Поэтому в договоре аренды должны быть обязательно указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. В вашем случае данные автомобиля: марка, модель, цвет, госномер, вин-код и так далее. Их можно переписать из техпаспорта.

Договор аренды по определению является возмездным, то есть арендатор обязан вносить арендную плату за пользование имуществом в соответствии со ст.585 ГК.

Арендная плата может быть установлена в виде:

— твердых платежей, вносимых периодически или единовременно;

— определенной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

— предоставления арендатором арендодателю определенных услуг;

— передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или аренду;

Арендная плата может также выражаться в виде возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. При этом сторонами может быть составлен отдельный документ, где будут указаны виды работ по улучшению имущества и их стоимость. Необходимо иметь в виду, что без согласия арендодателя арендатор не вправе в качестве арендной платы принять на себя затраты по улучшению арендованного имущества.

Кроме того, стороны вправе определить в договоре иные виды арендной платы либо сочетать несколько видов арендной платы, если иное не установлено законодательством.

Законодательством предусмотрено два вида договоров аренды транспортных средств:

1) аренда ТС с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства с экипажем) (ст.603-612 ГК);

2) аренда ТС без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства без экипажа) (ст.613-620 ГК).

По договору аренды ТС без экипажа арендодатель предоставляет арендатору за плату транспортное средство. Аренда авто не подразумевает услуги по управлению и технической эксплуатации ТС. При этом в обязательном порядке на арендатора возлагается:

— осуществление управления ТС и его техническая эксплуатация собственными силами (ст.616 ГК);

— ответственность за вред, причиненный третьим лицам в результате аварии (ст.619 ГК);

— обязанность проведения текущего и капитального ремонта, а также предоставления запчастей и других необходимых принадлежностей (ст.615 ГК).

Вы можете добавить в договор дополнительные условия: запретить использовать автомобиль как такси, запретить выезжать за пределы города, области или страны, установить максимально разрешенный пробег за месяц. Все это можно указать на ваше усмотрение. Еще можете прописать санкции для арендатора за нарушение этих ограничений.

В договоре вы можете указать, что в период эксплуатации арендатор обязан проходить техосмотр и платить транспортный налог. Главное, чтобы он делал это своевременно и не допускал просрочек.

В договоре можно предусмотреть залог или обеспечительный платеж за арендуемую машину. Арендатор передает вам эту сумму при получении машины, и, если он повредит машину или нарушит условия, вы можете удержать весь залог или его часть. Автомобиль от арендодателя арендатору передается согласно акта приема-передачи автомобиля, который является неотъемлемой частью договора. В нем надо описать техническое состояние машины и перечислить все неисправности и недостатки, которые есть на момент передачи. Арендатор не должен платить за их устранение. Если же на кузове появится новая царапина, вы можете потребовать у арендатора оплатить ремонт или вычесть нужную сумму из залога.

Как физлицом уплачивается налог за аренду автомобиля

По законодательству Республики Беларусь с дохода полученного от аренды автомобиля нужно отчислять подоходный налог. При выплате физическому лицу (не являющемуся индивидуальным предпринимателем) арендной платы за пользование автомобилем арендатор выступает в роли налогового агента и должен исчислить, удержать из таких сумм и перечислить в бюджет подоходный налог по ставке 13 %. При этом оплата или возмещение стоимости услуг за техническое обслуживание, запчасти, ремонт, страхование и другие услуги по арендованному имуществу у физического лица не облагается подоходным налогом, если организация обязана нести эти расходы по договору аренды.

Если вы, как физлицо сдаете машину в аренду юридическому лицу, обязательно уточняйте об отчислениях подоходного налога.

В случае, когда у арендодателя отсутствует место основной работы, организация арендатор вправе предоставить ему стандартные вычеты. Для этого физлицо подает письменное заявление.

Подоходный налог удерживается из суммы арендной платы при ее фактической выплате. В бюджет его надо перечислить не позднее дня фактического получения в банке наличных денег на выплату арендной платы и (или) дня ее перечисления на счет арендодателя.

При сдаче авто в прокат оформляете официальный договор, с уплатой необходимых налогов, благодаря этому ваш доход будет документально подкреплен и обеспечен определенными гарантиям.

Все тонкости налогооблажения при сдаче автомобиля в аренду можно уточнить на сайте МНС или обратившись к консультанту в налоговой инспекции по месту жительства.

Похожие записи:

• Откорректирован порядок исчисления выслуги лет военных
• Как назвать кондитерскую: нейминг от профессионалов
• Что происходит с долгом по алиментам после 18 лет