Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Молодая семья» — 2023: что нужно знать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Куда обращаться за улучшением жилищных условий?
Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.
Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.
За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.
Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.
За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.
Как использовать жилищный сертификат?
Жилье малоимущим семьям необходимо покупать самостоятельно за счет выделенных государством средств в виде жилищного сертификата. После его получения родителям требуется:
- Открыть счет в банке для того, чтобы перевести средства с сертификата.
- Выбрать подходящее жилье.
- Оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его.
- Направить этот документ в банк для перечисления денежных средств на счет продавца жилой недвижимости.
- Поставить подпись в акте приема/передачи жилья и забрать у продавца расписку, подтверждающую получение им средств за квартиру в полном объеме.
- Зарегистрировать жилплощадь в госорганах.
- Получить документ, доказывающий право владения квадратными метрами.
- Предоставить его ксерокопию и оригинал в жилищный фонд, который выделил субсидию.
✅ Сколько раз можно получить?
Сертификат на приобретение жилья выдается заявителю и членам его семьи всего один раз в жизни. Второй раз субсидию не выделяют. Если нуждающийся человек воспользовался матпомощью, считается, что от потратил свою попытку.
Аналогично и в случае с неиспользованием сертификата в течение 6 месяцев. Если за это время жилье не найдено, а средства не потрачены – придется их вернуть. Очередь сохраняется, но будет отодвинута. Опоздавшему придется заново писать заявление, собирать документы и ждать очередного выделения госсубсидии. На это может уйти не один год.
Выплата пособий и субсидий на жилье – это компенсация от государства малоимущим и нуждающимся гражданам. Например, сиротам, военнослужащим, инвалидам, многодетным семьям. Средства можно потратить на покупку квартиры, постройку дома, оплату взноса по ипотеке и прочие цели. Чтобы получить субсидию, нужно встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а затем дождаться своей очереди.
От чего зависит размер жилищной субсидии
Сумма, на которую выписывается сертификат, зависит от многих факторов и определяется в каждом конкретном случае индивидуально. На нее влияют такие факторы, как:
- категория льготника;
- количество членов его семьи;
- установленная Минстроем РФ средняя стоимость квадратного метра жилья, применяемая для расчета субсидий;
- наличие поправочного коэффициента, установленного правительством специально для расчета размеров субсидий для конкретной категории граждан — например, в зависимости от срока государственной службы, стажа работы на селе, количества лет воинской службы или числа лет, проведенных в очереди на жилье.
Безналичные субсидии на ЖКХ и оплату коммунальных услуг в Беларуси
Жилищные субсидии в Беларуси представляют собой государственную помощь в виде перечисления денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) по выставленному в квитанции счету.
Условия получения государственной финансовой помощи на суммы, начисленные за услуги в сфере ЖКХ:
- Сумма, выставленная в текущей квитанции, превышает 20 % от общего дохода всех членов семьи, живущих на одной территории в городе (или 15 % в селе). Учитываются все официальные доходы: заработная плата, студенческая стипендия, пенсионное пособие, социальные пособия, алименты, начисленные за последние три или шесть месяцев.
- Женщина находится в декрете, в том числе в период до трех лет.
Автоматически выдается белорусская субсидия одиноким неработающим пенсионерам и совершеннолетним жителям, имеющим инвалидность.
Перечисляется такой вид помощи нуждающимся гражданам на все виды обязательных услуг ЖКХ, в том числе следующие:
- Работу лифта.
- Освещение и санитарное обслуживание общедомовых площадей.
- Счета на капитальный ремонт.
В список возмещения расходов не входят виды обслуживания, прописанные в графе «Дополнительные услуги», или суммы, образованные в результате потребления ЖКУ сверх нормы. Они должны быть оплачены жителями в полном объеме самостоятельно.
В следующей квитанции после дня обращения, сформированной за ЖКУ, появится отдельная строка, где прописывается конкретная сумма, списанная со счета предоставленной субсидии. Дополнительно получателю направляется специальное извещение.
Расчет жилищной субсидии
Величина субсидии рассматривается индивидуально и зависит от следующих моментов:
- льготной категории, к которой отнесена семья, и количество человек в ее составе;
- средней стоимости жилой площади, установленной государством для расчета размера субсидирования;
- применения специальных коэффициентов для категорий льготников.
Отметим, что для городского жилья сумма по сертификату может составлять примерно 30%, чего вполне должно хватить на первый взнос по ипотеке или на расширение имеющегося жилья. Для сельских жителей субсидия может занимать даже 60-70% от стоимости жилого помещения. Законодательство не ограничивает местные власти и дает возможность в конкретных случаях увеличивать размер выплаты. Но здесь большое значение имеют обстоятельства в каждом случае и имеющиеся бюджетные средства на данные цели.
Поскольку установленные нормы площади для установления нуждаемости и расчета субсидии имеют решающую роль, то обозначим их. Они во всех регионах едины. В этой же таблице укажем коэффициент, который также зависит от размера семьи.
| Количество граждан в семье, нуждающейся в субсидировании на приобретение или расширение жилья | Норма жилой площади | Коэффициент |
| Одиноко проживающий | 36 | 0,6 |
| 2 человека | 50 | 0,67 |
| 3 человека | 70 | 0,65 |
| 4 человека | 85 | 0,64 |
| 5 и более человек | каждому члену семьи по 18 | 0,7 |
Норматив может быть применен в меньшем объеме, если у семьи льготника уже имеется в собственности жилое помещение, которое подлежит расширению.
Кто может претендовать на жилищное субсидирование
Кому положена такая льгота, и кто обладает правом ей воспользоваться? Изначально стоит заметить, что жилищная программа, предусмотренная правительством Российской Федерации, направлена исключительно на улучшения условий жизни граждан. Но претендовать на нее могут те, кто действительно в этом нуждается. Поэтому имеется обозначенный перечень обстоятельств, которые являются основанием для использования такой субсидии. К ним относятся:
- Жильцы, проживающие в многоквартирных или же частных домах, у которых на основании заключения специальной комиссии дома признаны ветхими или находятся в аварийном состоянии.
- Воспользоваться такой льготой могут граждане, где квадратные метры жилища не соответствуют установленной норме. То есть, к примеру, норма на нынешнее время составляет 10 квадратных метров на одного человека, если их меньше, то можно спокойно подавать заявку, чтобы улучшить условия проживания.
- Также в перечень входит такая категория жильцов, которая проживает в общежитиях. Но тут имеется одно обстоятельство. Оно заключается в том, что человек должен быть прописан в городе, где собственно и находится общежитие.
- Кроме этого, есть возможность воспользоваться субсидией гражданам в квартирах, в которых отсутствуют элементарные удобства. К примеру, отсутствие электричества или отопления. В основном такие ситуации являются небрежностью ЖКХ.
Какая документация нужна для оформления
Чтобы иметь возможность воспользоваться программой, следует собрать установленный комплект документов. Он состоит из:
- паспортов всех членов семейства (копии и оригиналы);
- свидетельств о рождении имеющихся детей (копии и оригиналы);
- справки о признании семьи требующей улучшения условий их проживания;
- если имеется удостоверение льготника, то оно также должно быть;
- справки о пополнении бюджета всех членов семьи;
- копии трудовых всех работающих членов семейства;
- банковское подтверждение, что имеются дополнительные средства на приобретение квартиры;
- свидетельство о заключении брачных отношений или об их расторжении (категория одинокого родителя);
- справка из паспортного стола о прописке членов семьи.
Порядок получения субсидии на приобретение жилья молодым семьям
Начиная процедуру оформления выплат социального характера, семье, нужно обратиться в местную администрацию, где зарегистрирована семья и написать заявление определенной формы, установленную на законодательном уровне. При обращении в органы необходимо предоставить следующий пакет документов:
- Информацию из кредитного учреждения, которая подтвердит ваше финансовое состояние, либо форму 2-НДФЛ и прочие документы;
- Информацию, которая подтвердит личности всех лиц, имеющих отношение к семье, оформляющей дотации (паспорта, свидетельство о рождении);
- Информация, подтверждающая, что данная семья имеет потребность в улучшении критериев проживания;
- При наличии необходимо предоставить форму документа, подтверждающий заключение брака. В этом случае предоставляется оригинал документа и его копия.
Время, необходимое для оформления свидетельства и получения финансов на счет семьи, может варьироваться в пределах 4 – 6 месяцев, это зависит от многих причин. С момента получения информации о наличии финансового лимита и выписки свидетельства может пройти до 3 месяцев. Полученную информацию в виде сертификата, гражданину необходимо предоставить в кредитное учреждение, где в течение примерно 2 месяцев, ему произведут зачисление финансов на счет.
Как можно получить квартиру от государства
В России есть много государственных программ, по которым вы можете получить квартиру на льготных условиях. Одни предполагают, что государство заплатит за вас часть стоимости квартиры, другие — что вам положены льготы при получении кредита. Доля государства может составлять до 70% от стоимости квартиры.
В каждом регионе программы и субсидии разные: меняются суммы, условия, требования к документам, сроки и категории льготников. Прочитать об условиях в вашем регионе можно на сайте местной администрации. Узнать основные условия льготного кредитования можно на сайте Единого института развития в жилищной сфера ДОМ.РФ (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования).
Общая схема получения и правила одинаковы для всех. Вам придется собрать море документов и обойти десятки кабинетов. Если справитесь, сможете получить хорошую помощь от государства или даже бесплатную квартиру.
Для кого. Дождаться субсидии по программе «Молодая семья» практически нереально. Гораздо проще получить льготную ипотеку от государства для семей, в которых родится второй или любой последующий ребенок с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 г. Родители должны быть гражданами РФ. Если у вас уже трое детей, льготной ставки не будет. Требований к доходам, площади квартиры и наличию собственного жилья нет — вы можете взять льготную ипотеку, даже если вам есть где жить.
Как работает. Участники программы могут взять в ипотеку новостройку по льготной ставке — 6% годовых на 3-8 лет. Недополученную разницу от банковской ставки банку заплатит государство. Еще можно рефинансировать действующий кредит на первичное жилье, который выдан до 1 января 2018 года и несколько лет платить меньше. На вторичку взять семейную ипотеку и рефинансировать кредит нельзя. Также обязательное условие — ипотека должна быть для кредитов с аннуитетными платежами (когда платежи каждый месяц одинаковые).
Чтобы оформить семейную ипотеку, подайте ипотечную заявку в банк до 31 декабря 2022 г. Ограничений по срокам в программе нет — все решает банк на основании собственных критериев платежеспособности заемщика. Максимальная сумма кредита (не цены) в регионах — 6 млн ₽, в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — до 12 млн. Первоначальный взнос — от 20 %, при рефинансировании новый кредит должен быть не больше 80% от стоимости имеющейся квартиры. Для первого взноса можно использовать маткапитал.
В течение льготного периода ставка будет 6% (если захочет, банк может даже снизить эту ставку). Пониженная ставка действует, только если заключены договоры страхования жизни и жилья. Когда льготный период закончится, ставка станет равна ключевой ставке ЦБ на дату предоставления кредита плюс (а не той, что будет действовать на момент окончания льготного срока) 2 процентных пункта. Если возьмете ипотеку сейчас, после льготного периода ставка будет максимум 9,25%.
Срок льготной ставки зависит от очередности родившегося ребенка:
- родился второй ребенок — ставка действует 3 года;
- третий — 5 лет;
- сначала второй, потом третий — 8 лет.
Если у вас пока один ребенок, можете взять обычную ипотеку, а после рождения второго рефинансировать ее по льготной ставке.
Как оформить. Подать заявку на семейную ипотеку можно не во все банки, а только в самые крупные. Выбрать банк, который принимает участие в программе в вашем регионе, можно на сайте Дом.РФ. Помимо стандартных документов для заявки понадобятся свидетельства о рождении детей. Подавать документы отдельно в местную администрацию не нужно — банк все сделает за вас.
Сроки. Такие же как при оформлении обычной ипотеки. Семейная ипотека — реальная возможность хорошо сэкономить и позволить себе квартиру прямо сейчас.
Необходимые документы для получения улучшения жилищных условия
Если по тем или иным причинам требуется повысить комфорт жилья, нужно в специальных органах встать на учет, а также получить собственный номер в очереди. Для этого потребуется собрать определенные бумаги и подать их в городской жилищный отдел соответствующего района.
В перечень необходимых документов для льгот на улучшение жилья должны входить:
- справки, подтверждающие владение жилой площадью.
- документ, подтверждение регистрацию членов семьи в помещении.
- план квартиры из БТИ.
- справки об отсутствии собственного жилья.
- копии санитарного паспорта для проживающих в общежитиях и коммунальных квартирах.
Какие нужны документы?
Для оформления субсидии нуждающимся в улучшении жилищных условий требуется подготовить определенный пакет документов. В него входят следующие бумаги:
- заявление на постановку на учет в качестве нуждающегося;
- паспорт заявителя;
- паспорта и свидетельства о рождении всех лиц, проживающих в одной недвижимости с заявителем;
- свидетельство о браке или расторжении брака;
- если имеются в собственности объекты недвижимости, то оформляется выписка из ЕГРН;
- выписка из домовой книги, которая включает сведения обо всех людях, прописанных по конкретному адресу;
- документы, подтверждающие, что семья относится к льготной категории, например удостоверение многодетной семьи, справка об инвалидности или другие бумаги;
- техпаспорт на имеющуюся квартиру;
- справки о доходах каждого совершеннолетнего члена семьи;
- выписка с открытых банковских счетов;
- справка с лицевого счета об отсутствии долгов за услуги ЖКХ;
- выписка из ЕГРН, содержащая сведения обо всех сделках, совершенных за последние 5 лет.
Сотрудники жилищного отдела могут потребовать от гражданина дополнительные документы.
Если отсутствуют проблемы, то семья становится на учет в качестве нуждающейся, поэтому ей присваивается уникальный номер. Можно отслеживать очередность на официальном сайте местной администрации или на портале «Госуслуги».
Снять квартиру у государства
Договор социального найма означает, что наниматель может сделать в квартире ремонт или перепланировку, прописать в ней своих родственников, поменять на другое жильё или сдать в аренду.
Чтобы получить квартиру по договору социального найма нужно, чтобы соблюдались следующие условия:
- На каждого члена семьи приходится в среднем менее 10 м² жилья. В регионах учётная норма жилого пространства различается: в Петербурге — 9 м², в Москве — 18 м², в Самаре — 12 м², в Твери — 14 м².
- Квартира находится в аварийном состоянии.
- У человека и членов его семьи вообще нет в собственности жилья.
- Человек страдает тяжелым хроническим заболеванием, которое угрожает жизни других людей.