Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если сменил регистрацию, снимут долги за ЖКУ?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Постоянная регистрация — это регистрация по месту жительства. Местом жительства могут быть собственный дом или квартира, оформленные в собственность, купленные или полученные в наследство. Также это жилье, которое оформлено по договору социального найма. Штамп о постоянной регистрации ставится в паспорт. Она действует бессрочно, пока человек сам не пожелает сняться с регистрационного учета в связи с переездом или другими причинами. Также его могут выписать по решению суда, например, если человека признали безвестно отсутствующим.
Отличие постоянной регистрации от временной
Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть по адресу, по которому он собирается жить какое-то время. Этим местом может быть не только квартира или дом, но и больница, санаторий, отель или хостел. Оформляется временная прописка, если человек находится не по месту своего проживания более 90 дней. Регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок — от 90 суток до пяти лет.
Мы платим, а он — нет: что делать?
Если между соседями начинают возникать споры, то закон предлагает решать их в судебном порядке. В частности, если кто-то из соседей внезапно перестает платить вообще и есть угроза отключения «благ канализации». Помните, что никто не обязан платить долги за своих соседей.
В целом с просрочками бессовестных соседей есть 2 сценария борьбы:
- Вы за них не платите, но при этом квартира находится в долевой собственности и у каждого собственника есть свой лицевой счет. То есть вы не имеете отношения к просрочкам соседа.
- Вы платите за себя и «за того парня». Но при должной базе доказательств эти деньги потом можно требовать через суд. Даже если ответчиком выступает ваша дочь. У вас есть такое право, но нет обязанности.
Если у вас до сих пор с другими собственниками общий счет на коммунальные услуги, то поверьте усталым юристам, которые пишут эту заметку — вам самое время заняться разделением лицевых счетов. Нужно заключить соглашение между всеми соседями, а потом обратиться с этим документом в ТСЖ или в УК. Само соглашение должно содержать точные указания: кто и сколько будет платить за воду, за газ, за электроэнергию.
Собственник квартиры – это лицо, обладающее зарегистрированным правом собственности на квартиру. Это гражданин, чьё имя занесено в Единый государственный реестр недвижимости и находится в графе «Правообладатель» в выписке из этого реестра.
Термин «прописанный» в квартире, на самом деле, юридически устарел. На смену прописке уже давно пришла регистрация по месту жительства и месту пребывания. Поэтому «прописанный» — это лицо, зарегистрированное в квартире по месту жительства или месту пребывания.
«Прописанными» выступают члены семьи собственника, проживающие совместно с ним. А это:
- Супруг, дети, родители;
- Другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие);
- Нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи;
- Иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака).
Как зарегистрировать гражданина при наличии долгов по ЖКХ?
Отказать в проведении регистрации гражданина в жилом помещении органы МВД не вправе. При наличии верно заполненного заявления и предоставления всех необходимых по закону документов, совершение действия подтверждает только согласие собственника.
Физическое лицо может прописать в своей квартире любого гражданина вне зависимости от наличия или отсутствия долгов по коммунальным платежам. Права и обязанности лиц при этом различны: наличие задолженностей по ЖКХ не влечет ограничение гражданских возможностей.
Управление по вопросам миграции обязано зарегистрировать человека при изъявлении согласия собственником. Незаконное проживание в квартире без регистрации чревато штрафными санкциями.
Если по каким-то причинам сотрудники ведомства не выдают бланк временной регистрации, нужно требовать оформления письменного отказа. За защитой гражданских прав с отказом из МВД можно обратиться в суд. Разбирательство будет проходить в отношении сотрудника, совершившего самоуправство и нарушившего права гражданина.
Стандартный порядок действий для регистрации на новом месте жительства выглядит так. Нужно выписаться с предыдущего места жительства (если вы планируете прописаться в том же населённом пункте, где и были прописаны ранее, то выписка будет произведена автоматически при прописке на новом месте).
Если вы прописываетесь в муниципальную квартиру и при этом не являетесь родственником жильцам, то обратитесь в Департамент Управления Имуществом для получения письменного разрешения на прописку (оно выдаётся, если площадь жилья позволяет прописать ещё одного человека).
Подать заявление по форме №6 в паспортном столе по месту новой прописки (для желающих получить регистрацию), заявление о согласии на регистрацию (для собственников жилья, если вы регистрируетесь на чужой жилплощади).
Передать вместе с заявлением полный пакет необходимых документов.
Процесс оформления выписки и прописки может занимать от 1 до 14 рабочих дней со дня подачи заявления.
В назначенный день вы получаете паспорт со штампом о новой регистрации.
Полный пакет необходимых документов для оформления регистрации на новом месте жительства включает в себя:
- общегражданские паспорта или свидетельство о рождении (если регистрируете детей младше 14 лет) собственников жилья и регистрируемых граждан;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- документ, подтверждающий основание (договор купли-продажи жилой собственности, дарения, или же нотариально заверенная копия завещания);
- листок убытия (если вы уже снялись с регистрационного учёта по прежнему месту жительства);
- военный билет (хотя требование его незаконно, в паспортном столе могут потребовать его предоставить. Помните, что встать на учёт в военкомат по новому месту регистрации вы обязаны уже после получения этой регистрации);
- письменное заявление о согласии собственника жилья на регистрацию (если вы прописываетесь на чужую жилплощадь);
- письменное разрешение на регистрацию от Департамента Управления Имуществом (при регистрации в муниципальной квартире).
Известно, что могут быть прописаны в квартире не только собственники и родственники, но и посторонние люди.
Наличие задолженности по квартире является препятствием для регистрации человека. Для прописки в новом месте жительства, надо быть выписанным с предыдущего места проживания (автоматически это происходит при прописке и выписке в рамках одного населенного пункта). Если прописываться в неприватизированную квартиру и не быть родственником жильцов, то нужно подать заявление в ДУМ для письменного разрешения на прописку (выдается только,если позволяет площадь для прописки нового человека). Для прописки,подается заявление по установленному образцу в паспортный стол на новом месте проживания (от желающих прописаться), заявление о согласии (от собственников жилья, если регистрация в чужой квартире), пакет необходимых документов.
Весь процесс регистрации от выписки и прописки занимает до трех недель (или 14 раб. дней) от даты сдачи документов. В назначенный день выдается паспорт с информацией о новой прописки. Наличие задолженности коммунальных платежей за квартиру не является преградой для регистрации в квартире и несет прямое нарушение паспортного режима. Ответственность за долги по квартире несет тот пользователь коммунальных услуг и кто их не оплачивал, а не новый зарегистрированный жилец. По нашему законодательству, прописаться в квартиру с задолженностью не обусловлена требованием оплаты коммунальных услуг. Все вопросы по отказу можно решать в УФМС или обратиться в прокуратуру.
Порядок регистрации в приватизированной квартире и частном доме
Наиболее часто конфликтные ситуации с пропиской возникают, если у кого-либо из зарегистрированных в квартире лиц меняется семейное положение и нужно прописать нового жильца.
Не часто в таких случаях можно получить согласие всех собственников жилья на регистрацию членов семьи (родителей, близких родственников или чужого человека). Обычно это связано со страхом потерять собственность, но ни постоянная, ни временная регистрация не дает человеку права на распоряжение помещением – он может только пользоваться жилой площадью.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса, для прописки нового жильца в частную квартиру(частный дом), необходимо согласие собственников на регистрацию по месту жительства (могут дать только совершеннолетние владельцы).
Без ведома собственника зарегистрировать в частном жилье можно лишь несовершеннолетнего ребенка, при условии, что кто-либо из его родителей прописан в нем или один из владельцев. Нельзя зарегистрировать к бабушке, дедушке несовершеннолетнего ребенка, если в доме не прописаны отец (мать) (ст.20 ГК РФ).
Это интересно: Что дает прописка с правом собственности и регистрация в квартире без права на жилье
Прописка по нотариальной доверенности
Если собственник уезжает в длительную командировку или находится в местах лишения свободы, он может оформить доверенность и заверить ее у нотариуса. Доверенность дает право выбранному собственником лицу распоряжаться собственностью пока не истечет срок доверенности.
В этом случае для прописки потребуются следующие документы:
- паспорта прописываемых лиц и человека, на которого выдана доверенность;
- ксерокопии паспортов собственников;
- согласие доверенного лица и всех прописанных граждан;
- заявления прописанных граждан и доверенного лица;
- документы на квартиру или дом;
- согласие с ЖКХ;
- квитанция об оплате госпошлины;
Я сделал липовую прописку, а теперь у меня долг 110 000 ₽ за ЖКУ
Наличие постоянного или временного места регистрации обязательно для каждого гражданина РФ. Прописаться в квартире могут не только её собственники, но и их родственники и даже посторонние люди. Но есть ряд препятствий, которые могут возникнуть при регистрации человека в жилом помещении. Одним из таких препятствий может стать наличие задолженностей по коммунальным платежам.
Часто квартиры в новостройках продаются с так называемой свободной планировкой. Что именно включает в себя это понятие? И действительно ли это возможность обустроить жилье полностью по своему усмотрению?
Если неплательщик относится к льготной категории граждан (ветеран труда, нетрудоспособный, малоимущие, многодетные и т. д.), необходимо обратиться в органы социальной поддержки для предоставления помощи в виде льгот и субсидий», — рассказывает член Ассоциации юристов России (АЮР) Вита Завацкая.
Количество квартир на рынке недвижимости с долгами за коммунальные платежи составляет от 1 до 3 %. Такую статистику предоставили риэлторы, которые отмечают, что не всегда владелец имеет возможность закрыть долг по жилищно-коммунальному хозяйству. Для этого оформляется кредит в банке, заем в микрофинансовой организации, который потом погашается в счет продажи недвижимости.
Да, я зарегистрирован в квартире, но я не собственник. Насколько мне известно, за неоплату услуг ЖКХ отвечают только собственники, ведь так?
Управляющая организация может ограничить или приостановить поставку ресурсов должнику. Но сначала его уведомят о предстоящем отключении и попросят погасить долг. Если он не исполнит просьбу, могут ограничить коммунальный ресурс. Сейчас в многоквартирном доме можно отключать три вида ресурсов: электричество, горячее водоснабжение и водоотведение.
Управление по вопросам миграции обязано зарегистрировать человека при изъявлении согласия собственником. Незаконное проживание в квартире без регистрации чревато штрафными санкциями.
Скажите пожалуйста, можно ли выписаться с неприватизированной квартиры с долгом. Собственник моя мама, а я хочу прописаться в своей квартире?
Итак, можно ли прописаться если долг за квартиру? Утвердительное «ДА!». Задолженность за квартиру и новое место регистрации понятия несовместимые, и регулируются они разными службами.
Вопрос такой. Можно ли прописаться в муниципальную квартиру с квартирным долгом. Съёмщик свекровь, мы с мужем 9 лет в браке,2 детей. В квартире прописаны 5 человек, квартира примерно 56 кв метров. Начали оплачивать епд с нового года, долг гасится с пенсии свекрови. Свекровь не прописывает и не делает регистрацию, мотивируя тем что у нас квартирный долг. Может ли это быть препятствием?
Временная регистрация действует параллельно с постоянной, выписывать для этого не нужно. Срок совершения действий миграционной службой не превышает 7 дней.
Можно ли выписаться из квартиры с долгом по кредиту? Квартира оформлена на двоих, равные доли. У одного собственника долг по кредиту 100000 р он хочет подарить долю и прописаться в другом месте. Есть исполнительный лист, наложен на этого собственника.
Временная регистрация действует параллельно с постоянной, выписывать для этого не нужно. Срок совершения действий миграционной службой не превышает 7 дней.
Арендаторы и другие использующие квартиру люди платят ту сумму, на которую они договорились с собственником квартиры. Если в квартире установлены счетчики, то прописка посторонних людей не несет дополнительных затрат для собственника, кроме платы за вывоз мусора. Собственник мог пообещать, что, кроме платы за регистрацию, с вас ничего не потребуется.
- Прописать можно при наличии разрешения муниципалитета и всех, кто был зарегистрирован в муниципальном жилье.
- Прописать без согласия можно близких родственников.
- Для осуществления прописки в муниципальной квартире следует направить запрос в паспортный стол или отделение МФЦ, осуществляющее прописку. При себе необходимо иметь:
- паспорт;
- лист убытия;
- договор социального найма на муниципальное жилье;
- ордер на квартиру;
- разрешение на прописку всех, кто живет в квартире;
- заявление, где будут отмечены данные прописываемого.
Перечисленные документы нужно предоставить в оригиналах и копиях. Для прописки в муниципальную квартиру следует присутствовать лично всем, кто зарегистрирован в квартире. Когда кто-либо не может присутствовать лично, то необходимо предоставить нотариальное согласие или предоставить доверенность.
Разрешение на прописку от собственника муниципального жилья пишется в свободной форме при работнике паспортной службы. В нем должна быть отражена информация о прописывающемся лице и адрес муниципальной квартиры. Через 3 рабочих дня органы, осуществляющие прописку, выдают паспорт, в котором стоит штамп о прописке.
Регистрация осуществляется бесплатно, госпошлина не предусмотрена.
Ребенок прописывается в муниципальное жилье без согласия других жильцов. Когда у родителей разные адреса прописок, то с места регистрации второго следует взять справку, что ребенок там не прописан. Также для оформления регистрации нужно согласие второго родителя.
При прописке ребенка в муниципальную квартиру, органам ЖЭУ предоставляются:
- заявление;
- документ о рождении ребенка;
- паспорта родителей;
- свидетельство о браке;
- справки о прописке родителей.
Для новорожденных оформление прописки несколько легче: младенец автоматически прописывается по месту прописки матери, без согласия других жильцов. Также необязательным является согласие отца ребенка, процедуру регистрации мать может осуществить самостоятельно. Главным условием является правильное заполнение всех документов.
Только нельзя с уверенностью говорить о том, что подобный расклад удастся воплотить в жизнь. Можно ли прописать человека без его присутствия? Когда речь идет об отсутствии собственника жилья при проведении процедуры, высок риск отказа. Даже при оформленной у нотариуса доверенности.
Это значит, что постоянную прописку без непосредственного участника — собственника жилья — оформить проблематично. Некоторые ФМС позволяют действовать по доверенности, а где-то такая операция считается невозможной. Для прояснения ситуации рекомендуется обратиться в свой отдел УФМС или паспортный стол. Только там смогут дать точный ответ на изучаемый вопрос. Подобная неоднозначность вызвана отсутствием прямых запретов на законодательном уровне на регистрацию граждан без участия собственников жилья.
Кто должен будет платить квартплату?
В случае с выпиской из квартиры, ситуация с долгами регулируется следующим образом:
- В муниципальной квартире жильцы несут солидарную ответственность по квартплате и долг, который начислен на квартиру, будет оставаться на выписавшемся жильце пока не будет погашен (но погашен он может быть и другими жильцами квартиры).
- Выписка из жилья в собственности сохраняет задолженность за владельцем или владельцами – от своих долгов уклониться не получится.
- Если происходит сделка по купле-продаже квартиры, о долгах должен быть уведомлен покупатель и ему можно предложить принять квартиру с долгом, в противном случае – долг может стать препятствием для совершения сделки. Если покупатель соглашается принять квартиру с долгом – тот автоматически переходит на него.
Узнайте, когда возможно выселение из муниципальной квартиры за долги!
Как защитить свои права?
Столкнувшись с отказом выписывать вас из квартиры с долгами, знайте, что его всегда можно обжаловать. Перед тем как принимать решение, проконсультируйтесь с юристами нашего портала. Экспертная помощь никогда не бывает лишней.
Способы обжалования отказа выписки из квартиры с долгами:
- Напишите заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку по факту необоснованного отказа в приёме документов. Срок рассмотрения заявления – до 30 дней.
- Подайте исковое заявление в суд – укажите, что регистраторы нарушают действующий Регламент и отказывают вам в выписке. Срок рассмотрения иска – 5 дней, а слушания могут занять до 2-3 месяцев.
- Напишите претензию в адрес регистраторов – ссылаться следует на ст. 19.1 КоАП «О самоуправстве» на рабочем месте. Перед этим нужно потребовать официальный письменный отказ инспекторов. Тогда вы будете иметь на руках доказательства неправомерных действий сотрудников ОМВД.
Старайтесь производить выписку одновременно с пропиской на новом месте. Процедура занимает чуть больше времени, но зато риск получить отказ – значительно ниже. Согласно Регламенту, штамп о выписке из квартиры вам проставят через 3 дня с момента обращения. Далее, останется дождаться завершения регистрации по новому адресу.
Подведем итоги:
- Наличие долгов за квартиру — не повод отказывать в снятии с регистрационного учета.
- Выписка из жилого помещения происходит в стандартной форме.
- Заявитель подаёт заявление и документы любым удобным способом: через МФЦ, отделение МВД или Госуслуги.
- Накопленный долг остаётся за человеком.
- Затяжные невыплаты грозят иском от коммунальщиков — в таком случае дело может дойти до выселения, ареста квартиры, счетов и другого имущества должника.
- Оптимальный вариант — написать заявление в УК о реструктуризации долга. Выплаты будут происходить по новому графику, а ежемесячные суммы окажутся меньше.
- Второй вариант — продать квартиру вместе с долгами. Они перейдут на покупателя (в случае его согласия).
Можно ли прописаться в квартире с долгом
С 1993 года Законом РФ от 26 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вместо существовавшей на тот период «прописки» по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация). 3. 2. Оснований для отказа в выписке/прописке в квартире в долгом нет. Могут возникнуть сложности если квартира в ипотеке и в договоре предусмотрен пункт о необходимости получения письменного разрешения или муниципальная квартира, где также требуется разрешение органов местного самоуправления.
Но в любом случае отказ в регистрации будет незаконным. В этом случае просите письменный отказ и оспаривайте в суде. 17. Вопрос такой. Можно ли прописаться в муниципальную квартиру с квартирным долгом.
Съемщик свекровь, мы с мужем 9 лет в браке, 2 детей. В квартире прописаны 5 человек, квартира примерно 56 кв метров. Начали оплачивать епд с нового года, долг гасится с пенсии свекрови.
Свекровь не прописывает и не делает регистрацию, мативируя тем что у нас квартирный долг. Может ли это быть препятствием? Помогите разобраться.
Спасибо. 32. 2. Уважаемая Олеся Николаевна г. Липецк !
Согласно ст. 70 ЖК РФ
Наниматель с СОГЛАСИЯ в ПИСЬМЕННОЙ форме членов своей семьи, в т. ч. временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселять в занимаемое им жилое помещение по Договору СОЦИАЛЬНОГО найма своего супруга, своих родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в т. ч. временно отсутствующих членов своей семьи и Наймодателя — ДРУГИХ граждан.
Если за квартиру долг можно ли прописать человека
Временная регистрация может быть нужна в разнообразных ситуациях: как гражданам иных государств, так и гражданам РФ. Без нее проблематично арендовать жилье, трудоустроиться, рассчитывать на помощь врачей и прочее. Задолженность по квартплате — преграда для оформления прописки гражданина на территории жилья. Можно ли сделать временную регистрацию, если есть долг за квартиру?
Можно ли прописаться в квартире, если есть долги по квартплате? Эти вопросы будут рассмотрены в данной статье. В России немаловажную роль для населения играет процесс под названием приватизация. Эта процедура помогает получить в собственность жилье, арендуемое у государства. К ней готовятся заранее, чтобы не столкнуться с рядом проблем.
Только иногда необходимость приватизации возникает резко. В подобных ситуациях приходится задумываться над множеством вопросов. Например, можно ли приватизировать квартиру с долгами. Скажем, по коммунальным платежам.
Это весьма распространенное явление. Что можно сказать по данному вопросу? Насколько оформление жилья будет законным?
И могут ли в процедуре приватизации отказать?Выписаться из квартиры с долгами у паспортистов у вас скорее всего не получится. Суровые регистраторы взглянут на ваш лицевой счет и предъявят по поводу долгов.
Даже несмотря на Регламент, выписка в отделениях жилищной компании крайне затруднительна.
Поэтому, следует обращаться напрямую в УВМ УМВД. Не имеет значения – за одновременной пропиской и выпиской или только по вопросу снятия с регистрационного учета. Процедура Пошаговая инструкция для выписки из квартиры с долгами: В Конституции РФ сказано Гражданин имеет право выбирать место проживания». Уточнений по поводу задолженностей никаких нет. Также постановление правительства РФ No 715 гласит что «можно совершать регистрационный учет (выписку или прописку) по желанию про то что коммунальные задолженности это ограничительное обстоятельство не сказано ни слова.
Наличие или отсутствие вашей регистрации на обремененной квартире не снимет с вас обязательств погашать долг.
Для прописки в новом месте жительства, надо быть выписанным с предыдущего места проживания (автоматически это происходит при прописке и выписке в рамках одного населенного пункта). Если прописываться в неприватизированную квартиру и не быть родственником жильцов, то нужно подать заявление в ДУМ для письменного разрешения на прописку (выдается только, если позволяет площадь для прописки нового человека). Объект недвижимости, в котором зарегистрирован несовершеннолетний, может быть реализован только с согласия органов опеки и попечительства.
Если это слово встречается (в том числе и в этой статье), то подразумевают уже новые правовые отношения, пришедшие на смену советским нормам. Прописку заменил регистрационный учет, который регулирует два варианта регистрации: постоянную и временную по месту пребывания. Гражданин может иметь их одновременно.
Полномочиями по учету, его организации и контролю наделены органы ФМС. Именно туда следует обращаться гражданам по всем вопросам, связанным с пропиской. Функции по регистрации также выполняет администрация гостиниц, турбаз, санаториев и подобных учреждений. Основные правила прописки на 2018 год следующие. Закон устанавливает для прибывших на больше, чем 90 дней для проживания на некоторое время в жилье, которое не выступает их местом жительства, обязанность после истечении этих дней стать на учет в ФМС.
Это учет непостоянного пребывания граждан. Прописка в неприватизированную квартиру не родственников такая же, как обычно, за исключением одного момента: кроме разрешения (письменного согласия) всех постоянно зарегистрированных в ней жильцов в письменном виде, требуется согласие владельца жилого помещения, то есть органа местного самоуправления (в Москве – Департамента имущества) Права на регистрацию Наниматель неприватизированного жилья и зарегистрированные в нем лица имеют право прописать в этом помещении иных людей: членов семьи, других граждан. Но перед тем, как это сделать стоит определиться, желают ли эти лица, чтобы новые жильцы приобрели равные права с другими постоянно там прописанными гражданами.
Прописка в жилье рассматриваемого вида не тянет за собой возникновения на него права собственности, но постоянно зарегистрированные граждане в будущем вправе взять участие в приватизации такой недвижимости.
- это помещение, пригодное для проживания (его владельцем выступает государство, представляемое уполномоченным органом);
- у живущих в неприватизированном жилье отсутствует право распоряжаться ним, но они имеют право владеть и пользоваться им;
- жильцы с постоянной пропиской в таких помещениях обладают полноценными правами, как и обычные жители, кроме нюансов, указанных выше;
- прописка на время (по месту пребывания) не создает никаких прав на такое неприватизированное имущество;
- постоянная регистрация дает право на участие в приватизации такой недвижимости.