Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.
Кто еще может попасть в первую очередь наследников
Вот, кто входит в их число:
- удочеренные или усыновленные дети. Они приравниваются к собственным дочерям или сыновьям и обладают теми же правами, что другие претенденты, относящиеся к первой очереди;
- дети умершего, родившиеся вне брака. Для получения прав наследования достаточно записи в свидетельстве о рождении;
- дети, прошедшие через процедуру признания отцовства. Если этот факт признан судебным решением, то такие граждане получат права, которые имеют остальные претенденты, относящиеся к первой очереди;
- не родившиеся на момент смерти наследодателя дети. Они должны появиться на свет не позднее десяти месяцев после открытия наследства.
Понятие наследования по закону
Существует два законных основания для приобретения наследства. Гражданин вправе еще при жизни определить будущую судьбу своего имущества, составив завещание и указав имена конкретных наследников. Это основание для перехода собственности к иным лицам является приоритетным. Лишь при отсутствии завещания, в действие вступает второй механизм наследования — «в силу закона». Он предусматривает переход наследства к ближайшим родственникам умершего и отличается двумя особенностями:
- круг наследников детально установлен законом, а не самим наследодателем, причем список исчерпывающий;
- законодательно регламентирован порядок их призвания к получению наследства в порядке очередности.
Законное наследование происходит при следующих обстоятельствах:
- отсутствует завещание или оно признано незаконным по суду;
- в документе перечислена только часть имущества: не включенная в него собственность наследуется по закону;
- наследники по завещанию отказались принять наследство или вообще не обращались к нотариусу;
- указанные в распоряжении правопреемники лишены права наследования из-за преступных действий в отношении наследодателя (других наследников);
- имеются родственники умершего лица, претендующие на получение обязательной доли наследства.
Один и тот же человек может унаследовать имущество умершего лица, как по завещанию, так и по закону. В этом случае он должен в заявлении нотариусу указать сразу оба основания. Также он вправе по одному из них выразить согласие на принятие наследства, а по другому — отказ. Наследование части имущества, положенному по конкретному основанию, не допускается.
Пример. Умерший гражданин А. завещал квартиру дочери, долю в ООО — сыну. Кроме этого, после его смерти остался земельный участок, дачный дом и автомобиль. Незавещанное имущество по закону делится поровну между братом и сестрой, каждый из которых, получает свидетельство о праве собственности на ½ часть указанной недвижимости и транспортного средства. Дочь выразила письменный отказ от принятия наследства по закону, и в результате все, кроме квартиры, отошло брату.
Как формируется наследственная масса?
В наследственную массу включают материальные средства с правами и обязательствами, которые принадлежали умершему человеку. Имущество подлежит распределению между родными завещательным и законным способом. Как в бухгалтерском отчете, состав наследства состоит из дебетовой и кредитовой частей, где:
- активы – суммированные доходы;
- пассивы – невыполненные обязательства, долги по кредитам, коммунальные платежи.
Преемники получают полностью доходную и расходную часть, вне зависимости от желания. Но сумма долгов не должна превышать доли прибыли.
При формировании состава материальных благ наследования, которые должны перейти к родственникам, выполняют последовательные действия.
1 этап. Наследники обращаются к нотариусу, который определяет:
- размер собственности наследодателя;
- место расположения объектов;
- пользователей имуществом.
2 этап. После введения нотариусом в наследственную массу материальных ценностей, денег, недвижимости, документально принадлежавших усопшему, родственникам необходимо подтвердить право наследодателя на владение собственностью:
- выпиской ЕГРН;
- кадастровым паспортом;
- ПТС;
- техническим документом недвижимости;
- договорами, расписками, свидетельскими показаниями.
Унаследовать разрешено незаконченную сделку, незавершенное строительство с материалами, если будет доказано законное приобретение.
3 этап. Нотариус описывает имущество, в акт вносит перечень вещей, доказательные документы и оценку объектов.
4 этап. Рассчитывают доли преемников по закону или факторы, не включенные в завещание.
Раздел движимых вещей между наследниками
В отличие от недвижимости, законом допускается раздел движимого имущества между наследниками на основании письменного соглашения до получения свидетельства о праве на наследство. Его не требуется заверять у нотариуса. Однако если речь идет о дорогостоящих предметах, лучше произвести раздел официально с включением движимых вещей в состав наследства. Это избавит родственников от возможных претензий, споров и судебных разбирательств.
В некоторых случаях не имеет смысла делить движимое имущество по стоимости (коллекция), а иногда это невозможно, так как предмет является неделимым (автомобиль). В этом случае наследники составляют соглашение о разделе наследства, договариваясь по собственному усмотрению с выплатой денежной компенсации взамен доли вещи или предмета. Отдельные категории наследников имеют преимущественные права при распределении вещей в счет своей наследственной доли:
- проживающие с наследодателем в одной квартире — на вещи домашней обстановки и обихода;
- обладающие правом совместной совместности на неделимую вещь (например, орудия труда);
- постоянно пользующиеся предметом при жизни наследодателя (вождение автомобиля по доверенности).
Кроме того, при наследовании переживший супруг может заявить свои права на половину имущества, совместно нажитого в браке. В него включается абсолютно все, за исключением личных вещей наследодателя, полученных в дар, по наследству и приобретенных до брака.
При включении движимых предметов в состав наследства и получение свидетельства о праве на них, они подлежат разделу в соответствии с полагающейся по закону долей каждого наследника. Нотариус рассчитает ее, исходя из общей суммы оценки наследственного имущества.
Отдельные разновидности имущественных объектов
Существует часть имущества, которая наследуется не в общем порядке, а на особых основаниях. Здесь действующим законодательством предусмотрены некоторые особенности при переходе прав собственности на подобные имущественные объекты. Рассмотрим основные примеры:
- При жизни гражданину было выделено транспортное средство на льготных основаниях, либо за меньшую плату, при этом подобное имущество будет передаваться преемникам в общем составе наследства;
- Различные памятные награды от государства, которые не принадлежат к единой наградной системе, предусмотренной Указом Президента РФ, могут перейти к преемникам на общих основаниях;
- Государственные награды, ордена, памятные медали, которые имеют непосредственное отношение к единой наградной системе РФ, не могут перейти в распоряжение преемников;
- При условии, что наследодатель при своей жизни успел переоформить в собственность муниципальное жилье (приватизировал его), то оно может быть унаследовано на общих основаниях.
Состав наследственного имущества
Наследственное имущество можно разделить на входящие в него субъекты и не входящие в него субъекты. В связи с этим, входить могут:
- Вещи.
- Другое имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.
Не могут быть наследственным имуществом права и обязанности личностного характера наследодателя:
- права на алименты;
- обязанности по возмещению вреда;
- личные неимущественные права;
- иные нематериальные блага.
- прочее, оговоренное в Кодексе или других законах.
Одной из главных категорий наследства являются вещи, как телесные блага. За свою жизнь человек пользуется различными предметами, приобретая их в собственность.
Например, человек выступает в качестве арендатора (статья 606 ГК РФ).
Именно последняя характеристика может дать вещи определения ее, как наследственного имущества. Доказательством собственности (вещного права) служат соответствующие документы.
Поэтому правильнее говорить, что наследство — имущественные права, которые наследники могут подтвердить документально на день открытия наследства.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят не сами вещи, а права на них.
Особого перечня, где были бы перечислены вещи, которые обязательно входят в состав наследства, нет. Но есть ряд пунктов особо отмеченных ГК РФ. Так на общих основаниях наследуются:
- Акции (п. 3 статьи 1176).
- Земельные участки. Здесь подразумевается право собственности, либо право пожизненного наследуемого владения. В зависимости от ситуации при разделе участка учитываются требования соответствующих нормативных актов, в т.ч. о целевом назначении земель (статья 1181 и 1182).
- Ограниченно оборотоспособные вещи (оружие, яды, наркотические вещества) (статья 1180).
- Вещи, полученные от государства на льготных условиях (спецтранспорт для инвалидов и другое) (статья 1184).
- Государственные награды, на которые не распространяется закон Российской Федерации о государственных наградах, знаки отличия, почетные грамоты, памятные значки, в том числе, в составе коллекции (пункт 2 статьи 1185).
Что не может входить в состав наследства
В ГК РФ есть некоторые ограничения по поводу наследственной массы. Так, не могут передаваться наследникам права или обязательства, которые исключительно были связаны с личностью наследодателя. Кроме того обязательства и права не переходят в порядке наследования, если это запрещено законом.
В состав имущества, которое может переходить по наследству, входят:
- Полномочия и обязательства, которые исходят из безвозмездных договоров или агентского соглашения. Нельзя получить в наследство компенсации за моральный вред, права на авторство, другие сугубо личные права, которые были у наследодателя.
- Различные алиментные обязательства.
- Не могут завещаться или передаваться в наследство денежные компенсации, которые выплачиваются по трудовому договору или другому виду гражданско-правового договора.
- Не может входить в наследственную массу и доля супруга, который пережил наследодателя.
Особенно стоит остановиться на совместно нажитом имуществе супругов. Включать в наследственную массу долю жены/мужа нельзя. На основании СК РФ имущество, нажитое в браке, по общему правилу, распределяется между супругами поровну. Кроме того, супруги могут заключить брачный контракт и определить, что все имущество, которое было у них до свадьбы, считается их общей собственностью. Поэтому наследники смогут получить только личное имущество наследодателя и его долю в совместной собственности.
Процедура принятия наследуемой недвижимости
Если гражданин узнал, что он является претендентом на недвижимое имущество, он должен выполнить определённую последовательность действий. Для начала он подаёт заявление о принятии наследства нотариусу по месту жительства наследодателя.
Подать заявление можно следующими способами:
- посредством личного обращения;
- через доверенное лицо.
Если место жительства покойного неизвестно, то следует пойти в нотариат той территории, где зарегистрировано имущество умершего.
В заявлении о принятии наследства фиксируются:
- фамилия, имя, отчество наследника и наследодателя;
- дата смерти наследодателя и последнее место его жительства;
- волеизъявление наследника о принятии наследства;
- основание(я) наследования (завещание, родственные и другие отношения);
- дата подачи заявления;
- иные сведения в зависимости от известной наследнику информации (о других наследниках, о составе и месте нахождения наследственного имущества и пр.).
Размер долей внутри одной очереди наследования
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Если таких наследников несколько, они делят причитающуюся по закону долю на столько частей, сколько есть наследников по праву представления. Например, у деда были сын и дочь. Умерла дочь. У дочери осталось трое детей. После смерти деда наследство по закону будут принимать сын — 1/2 доли, и трое внуков (детей дочери) по праву представления, по 1/6 каждому внуку.
! Совет адвоката. Стоит подумать о том, чтобы каждый наследник мог разумно использовать свою долю наследственной массы. Например, зачем 2-х летнему ребенку 1/6 доля автомобиля 2001 года выпуска? Можно договариваться о том, кто из наследников что получает.
! Еще совет адвоката. Переживший супруг может и должен выделить из общего имущества, нажитого в браке, супружескую долю. Она в наследственную массу не должна быть включена. Если в браке купили имущество на деньги, которые один из супругов получил при продаже своего имущества, полученного до брака (например, подарена или унаследована квартира), в судебном порядке можно доказывать эти обстоятельства и принимать долю, большую чем 1/2, положенная по Семейному кодексу.
Из чего состоит наследственная масса
Чтобы классифицировать все объекты наследования, входящие в состав наследства, массу делят на 3 категории согласно следующим признакам:
- Вещи, являющиеся таковыми. Это личная утварь, объекты недвижимости, любые виды транспортных средств. Также наследственная масса охватывает ценности и наличные деньги.
- Любое имущественное право, оформленное документально. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю паи, доли в строящихся жилых комплексах, пакет акций предприятий. Именно эти объекты часто связаны с долгами, ибо обладание ими накладывает не только права, но и обязанности.
- Нематериальная собственность. Состав наследственной массы пополняется результатами интеллектуальной работы умершего, а также созданными им произведениями искусства. Предусмотрена возможность получения средств по патенту, полученному при жизни.
В зависимости от того, чем является наследственная масса с точки зрения выгодности приобретения, объекты делят на активы и пассивы. Сравнение ценовых параметров, которыми они обладают, позволяет определить целесообразность завершения наследственного дела и принятия имущества в общей массе.
Из чего состоит наследственная масса
Чтобы классифицировать все объекты наследования, входящие в состав наследства, массу делят на 3 категории согласно следующим признакам:
- Вещи, являющиеся таковыми. Это личная утварь, объекты недвижимости, любые виды транспортных средств. Также наследственная масса охватывает ценности и наличные деньги.
- Любое имущественное право, оформленное документально. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю паи, доли в строящихся жилых комплексах, пакет акций предприятий. Именно эти объекты часто связаны с долгами, ибо обладание ими накладывает не только права, но и обязанности.
- Нематериальная собственность. Состав наследственной массы пополняется результатами интеллектуальной работы умершего, а также созданными им произведениями искусства. Предусмотрена возможность получения средств по патенту, полученному при жизни.
В зависимости от того, чем является наследственная масса с точки зрения выгодности приобретения, объекты делят на активы и пассивы. Сравнение ценовых параметров, которыми они обладают, позволяет определить целесообразность завершения наследственного дела и принятия имущества в общей массе.
Для получения наследства необходимо обратиться к нотариусу. Место открытия наследства определяется в зависимости от места проживания умершего.
Если такое место определить невозможно, а также в случаях, когда умерший проживал за пределами РФ, местом открытия наследства будет считаться место, где находится его имущество.
За защитой или восстановлением нарушенных прав необходимо обращаться в суд. Территориальность напрямую зависит от места открытия наследства.
Для чего нужно охранять наследство и как это организовать читайте в статье «Как осуществляется охрана наследства и управление им». Как осуществить поиск наследства читайте здесь.
Комментарий к статье 1112 ГК РФ
1. В состав наследства должны быть включены:
— вещи и иное имущество наследодателя;
— имущественные права;
— имущественные обязанности.
Имущество, подлежащее наследству, должно принадлежать наследодателю на день открытия наследства.
2. В состав наследства не включаются:
— право на алименты;
— право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина;
— права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом РФ или другими законами.
Общим для всех указанных прав является их неразрывная связь с личностью наследодателя. Например, в соответствии со статьей 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Таким образом, оно не может быть передано по наследству. Исходя из положений статьи 979 ГК РФ следует, что обязательства по исполнению поручения доверителя не передаются по наследству в связи со смертью поверенного. В случае смерти поверенного его наследники обязаны известить доверителя о прекращении договора поручения и принять меры, необходимые для охраны имущества доверителя, в частности сохранить его вещи и документы и затем передать это имущество доверителю.
Отмена, изменение, толкование и исполнение завещания
Завещатель наделен правом отмены и изменения составленного завещания. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.
Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.
Наследование по закону
В том случае, если наследодателем не было составлено завещания, то наследование осуществляется по закону.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. При этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Всего в законе отмечено восемь очередей наследников:
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе равна половине всего нажитого имущества, входит в состав наследства и переходит к наследникам.
2. Наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
3. Наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
4. Наследники четвертой очереди по закону являются прадедушки и прабабушки наследодателя;
5. Наследники пятой очереди по закону являются дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
6. Наследники шестой очереди по закону являются дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
7. Наследники седьмой очереди по закону являются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
8. Также выделяют так называемую плавающую очередь. Наследники данной очереди это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Данные лица ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
При отсутствии других наследников по закону, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
При этом необходимо отметить, что существует возможность наследования по праву представления. Наследование по праву представления означает, что место наследника занимает другое лицо, являющееся его наследником. Оно как бы представляет интересы наследника. Это может произойти лишь в том случае, если сам наследник не в состоянии осуществить свои права, потому что его уже нет в живых. Поэтому законодатель допускает, что в случае смерти наследника до открытия наследства, т.е. до кончины наследодателя, его место займет его наследник (или наследники).