Разрешенное время для ремонта в квартире: как не рассориться с соседями

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Разрешенное время для ремонта в квартире: как не рассориться с соседями». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

После того как доказательства нарушения соседями тишины на руках, можно подать коллективную жалобу от жителей подъезда в районную администрацию, уточняет председатель совета директоров сети агентств недвижимости «Миэль» Марина Толстик. По ее словам, оттуда жалоба, скорее всего, перейдет в суд. Он, в свою очередь, рассмотрит дело и присудит варианты компенсации морального вреда. «Нужно понимать, что одного заявления о причинении морального вреда в результате производимого соседом шума недостаточно. Необходимо не только представить данные об измерении уровня шума, но и сформулировать, в чем именно заключаются ваши страдания, и доказать причинно-следственную связь между вашими страданиями и шумом, исходящим от соседей», — подчеркнула Данильченко.

Пошаговый порядок действий по восстановлению тишины

Если ваши шумные соседи нарушают порядок в ночное время, предпримите следующие действия:

1. Позвоните участковому или в полицию. Они должны приехать на вызов (на практике это не всегда так) и зафиксировать правонарушение. Если ваши обвинения подтвердятся, на дебоширов будет наложен штраф. Если вы не позвонили сразу, напишите заявление участковому на шумных соседей, он среагирует позже и проведет беседу.
2. Обратитесь в ТСЖ или ЖЭК с жалобами на соседей. С ними должны будут провести разъяснительную беседу. Штрафовать, однако, эти организации не имеют права.
3. Подайте на соседей в суд. Потребуется собрать доказательства – видеоматериалы (с записью звука), показания свидетелей; если у вас есть возможность самостоятельно замерить уровень шума – показания специального прибора, который подтвердит, что шум превышает разрешенные показатели.

Как восстановить тишину – конкретные шаги

В момент сильного шума со стороны соседей надо сделать следующее:

1. Позвонить в полицию или участковому, которые обязаны приехать и зафиксировать факт правонарушения. При подтверждении ваших обвинений, дебоширы будут вынуждены заплатить штраф. Если не был сразу совершен звонок, то можно позже подать заявление участковому и он проведет беседу.
2. Подать жалобу в ТСЖ или ЖЭК, после чего с нарушителями должна быть проведена разъяснительная беседа. Но начислять штрафы данные учреждения не вправе.
3. Подать иск в судебное учреждение, для этого надо собрать соответствующие доказательства – видео со звуком, показания очевидцев; если имеется возможность, то замерить самому степень шума при помощи специального устройства и оно подтвердит факт превышения показателей.

Альтернативные источники шума

Бывает и такое, что у вас идеальные соседи. Но спокойствие тихих семейных вечеров или раннего воскресного утра портит то шум от вентиляции, то вывоз мусора в ночное время. Не стоит мириться и с этим. Если шум исходит от зданий или объектов рядом с вашим домом, нужно выяснить источник и приступать к следующим действиям:

✓

Пожаловаться на шум, сопровождающий стройку соседнего объекта (например, в Департамент природопользования и охраны окружающей среды вашего города)

✓

Если беспокоит шум от погрузочно-разгрузочных работ на отдельно стоящем объекте — обратитесь в Роспотребнадзор. То же самое касается шума от предприятий (в том числе и ТЭЦ), шума от транспортных путей или аэродрома неподалеку от вас

✓

Пожаловаться на грохот от вывоза мусора в неурочное время, а также шум от коммунальной техники, можно в префектуру округа или в управу вашего района

✓

Если мешает шум инженерного оборудования или вентиляции, обратитесь в управление Роспотребнадзора. То же самое стоит сделать, если вам мешает шум, исходящий от торговых объектов, встроенных в многоквартирные дома, либо пристроенных к ним

Закон о тишине в Московской области

В области действуют свои правила. Они регламентированы законодательным актом от 2014 года.

Важно! В Московской области закону о соблюдении тишины подчиняются не только многоквартирные дома и коттеджные посёлки, но и садоводческие/огороднические товарищества.

Закон гласит, что в определённые часы запрещено нарушать тишину и покой граждан с помощью любых усиливающих звук устройств:

• в рабочие дни — 21:00/08:00 и 13:00/15:00;
• в выходные — 22:00/10:00 и 13:00/15:00.

Под запретом находятся и другие действия:

• крики;
• игра на музинструментах;
• работы, осуществляемые с помощью технических устройств, и не только.

Подобный шум запрещено производить:

• в будние дни — 21:00/08:00;
• в выходные — 22:00/10:00.

Где действует закон о защите тишины

Также этим законом определены условия ведения ремонтов в следующих помещениях:

• домах отдыха;
• детских садах;
• интернатах;
• больницах;
• общежитиях;
• придомовых площадях;
• санаториях;
• предприятиях сферы ХоРеКа;
• площадках отдыха микрорайонов;
• местах общественного пользования.

Есть ряд действий, которые приравниваются по закону к нарушениям порядка:

• громкое пение и свист;
• крики;
• работа охранной сигнализации, в т.ч. установленная на авто;
• работа устройств, воспроизводящих громкий звук, как в помещении, так и на киосках, лотках, транспорте.

Допустимый уровень шума для ремонта в квартирах по закону в Москве

Санэпиднормами определены ниже изложенные уровни:

• в дневное время, до 23:00 — до 55дБА;
• в ночное время, до 07:00 — не больше 45дБА.

При этом, есть несколько условий, когда дневные нормы могут достигать другого порога, в 60дБА. А возле автомагистралей и ж/д путей еще больше — до 65дБА.

Если вы не можете сориентироваться, что означают эти цифры, подсказываем (в дБА):

• шепот/работа настенных часов — 30;
• ровная беседа, без «повышенных тонов» — 44;
• работа двигателя авто — 56;
• пылесос — 74;
• плачущий ребенок — 77;
• крик — 89;
• перфоратор — 94;
• молоток отбойный — 117;
• рок-концерт — 120.

Что делать, если соседи шумят, делают ремонт, сверлят в воскресенье

Важно знать, как себя вести, когда соседи нарушают законно установленные права и интересы других лиц. В первую очередь, необходимо вызвать участкового для установления факта совершенного правонарушения и воздействия на нерадивых соседей.

В той ситуации, когда участковый никоим образом не может повлиять на нарушителей или же вовсе не воздействует на них, граждане имею право обратиться в органы полиции с коллективным заявлением. В исключительных ситуациях можно написать коллективный иск в суд.

Таким образом, закон о тишине, издаваемый в каждом конкретном субъекте, регулирует правила производства не только ремонтных, но и иных работ с высоким уровнем шумовой отдачи. Там указано, чего и в какое время делать нельзя, какие пределы не нужно нарушать и какая ответственность за этим последует.

Дополнительные важные моменты

При ремонте в многоквартирных домах есть требования не только ко времени суток, но и ещё целый ряд ограничений, которые имеют отношение к строительно-отделочным работам:

1. Запрещается делать ремонт в квартире дольше трех месяцев, независимо от того, какой объем работ предстоит выполнить.
2. Делая ремонт в квартире, нужно помнить о том, что во время него не должен быть нанесен урон соседним помещениям.
3. Для подъездов и лифтов есть отдельные правила, действующие при ремонте.
4. Нельзя баррикадировать строительным мусором и материалами для ремонта лестничные клетки и пути эвакуации из здания.
5. В пассажирских лифтах запрещается перевозить строительные материалы и отходы без упаковки.
6. Допустимый порог вибрации и шума регулируется санитарно-эпидемиологической службой. Для многоквартирных домов он составляет 40 децибел. В случае если этот показатель во время ремонта превышается, жильцы имеют право пожаловаться. За превышение порога могут вынести предупреждение или наложить штраф.

Допустимый уровень шума

Законы федерального уровня определяют основные права, обязанности, ограничения и запреты. Количественные показатели нормативов содержатся в ГОСТах, СанПиНах и т.п. Поскольку ремонт в квартирах сопровождается шумом, востребованы нормы звукового воздействия на организм.

Такая информация содержится в санитарных нормах 2.2.4/2.1.8.562-96.

Днем для жилых помещений допускается предельный уровень звукового воздействия в 55 дБ. Ночью этот порог становится еще ниже – 45 дБ. При этом устанавливается и временной интервал понятия «ночь». Этот период длится от 23 часов вечера до 7 – утра.

Воздействие звуков зависит не только от их силы, но и от продолжительности. Поскольку длительное воздействие звуковых волн опаснее, чем кратковременное, то и для этой категории воздействия есть свои нормативы. В дневное время такой шум может составлять не более 40, а ночью – 30 дБ.

Можно привести следующие примеры:

• двигатель автомобиля издает звук в 40 дБ;
• пылесос – в 40 и более дБ;
• шум реактивного самолета – 140 дБ;
• работа перфоратором производит шум свыше 110 дБ;
• дрель сверлит не так громко, как перфоратор, порождая звук в 90 дБ.

Таким образом, использование перфоратора во время ремонта производит почти такой же шум, как и реактивный самолет. Так что ремонт, производимый в жилых домах, волнует не только жителей квартир, но и организации, отвечающие за санитарное благополучие граждан.

Размер штрафа за нарушения

Штрафы предусмотрены ст. 6.3 КоАП РФ. Для того чтобы виновники понесли наказание, необходимо зафиксировать уровень шума. Делается это с помощью приборов, которые есть у специальных служб.

Вызывать сотрудников СЭС не всегда удобно. Ее представители могут прийти в то время, когда ремонтные работы приостанавливаются. Самым распространенным способом установления тишины с помощью КоАП является коллективное заявление жильцов о том, что в такой-то квартире производят громкий ремонт, например, в воскресенье. Основанием для наказания может стать и слишком длительное время работы перфоратора в будни.

За шумовое загрязнение предусмотрены штрафы:

• для физических лиц – 100-500 руб.;
• для юридических лиц – 10000-20000 руб.;
• для должностных лиц и предпринимателей без образования юридического лица – 500-1000 руб.

К категории штрафных санкций можно отнести и приостановку деятельности организации на срок до 90 дней.

Когда можно делать ремонт в квартире

Перед тем как затеять ремонтные работы, узнайте, до скольки часов можно стучать молотком в месте вашего проживания. Раньше законодательство столицы никак не регулировало ремонтные работы, в связи с чем возникало множество споров, ведь строительства здесь предостаточно. Следует учитывать, что новый закон о тишине устанавливает следующие правила:

• ночным считается время с 23 до 7 часов;
• в праздничные дни, а также воскресенья шумные работы, перепланировка и прочее запрещено во всех регионах страны;
• днём с 13 до 15 часов установлено время тишины;
• в столице шумные работы должны быть закончены до 19 часов вечера.

Со скольки и до скольки можно делать ремонт в квартире

Рассматривая вопрос о том, в какое время можно делать ремонт, в целом, следует выделить основные моменты, которые одинаковы для большинства городов России. Так, практически во всех регионах страны действуют следующие ограничения:

• в будние дни (с понедельника по пятницу) разрешается приступать к шумным работам не ранее девяти утра, и заканчивать их нужно не позднее семи вечера;
• запрещено проводить ремонт в выходные дни, даты государственных праздников;
• не разрешается, чтобы любые строительные работы начинались до 8:00 и заканчивались после 20:00;
• предыдущий пункт касается также ввоза строительных материалов и вывоза/выноса мусора с места производства работ;
• не допускается проводить ремонт в выходные и праздничные дни, если он связан с ведением пожароопасных работ;
• продолжительность непрерывной строительной деятельности не может превышать шести часов; в противном случае необходимо сделать паузу на шестьдесят минут (или больше), после чего можно будет снова приступить ее к выполнению.

Стоит отметить, что в ряде регионов России допустимое время ремонта в многоквартирных домах продлевается до восьми часов вечера, а работы с легко воспламеняемыми и горючими материалами должны осуществляться не позже 16:00 в будние дни.

Кроме того, во многих населенных пунктах Российской Федерации суббота не считается выходным днем для производства шумного переоборудования жилплощади.

Ремонт для владельцев любой квартиры кажется процессом бесконечным, хочется поскорее закончить его и насладиться чистотой, порядком, обновленным интерьером.

Имеет особенное значение скорость выполнения процессов, если для них арендован инструмент. Его простой – пустые, но очень значительные по сумме затраты. Как поступить в таком случае?

Единственный вариант – договориться с соседями. Придется обращаться в каждую квартиру, до которой может добраться шум. Ведь любой недовольный может пожаловаться на нарушение режима тишины. В основном соседи соглашаются потерпеть неудобства, ограничивая только время для шума.

Как не стать жертвой шумных соседей?

В ситуациях, когда вы все-таки столкнулись с шумными соседями, да еще и в выходной день, то вам необходимо следовать закону и выполнить следующий ряд процедур. Делайте их по порядку:

• Засвидетельствовать нарушение закона и ваших личных прав с помощью представителей определенных органов и организаций;
• Далее вам стоит проверить наличие документов в застройщиков, которые бы давали им право вообще начинать и проводить ремонт не только в выходные, а вообще в обычный день. Часто можно столкнуться с ситуацией, когда их нет, и тогда вы сможете сделать это рычагом давления на них;
• Соберите как можно больше доказательства и показаний свидетелей. А делается это для того, чтобы при обращении в суд, вы могли аргументировать ваш иск;
• Обратитесь с жалобой в соответствующие инспекции и лучше всего, если вы напишете коллективное обращение о шумовых незаконных работах, которое подпишут все жители дома, которым мешает шум;
• Не бойтесь вызывать полицию, которая не только сможет зафиксировать факт правонарушения, но еще и создаст давление на строителей, которым вряд ли будут нужны подобные проблемы. И делать это нужно как можно чаще;
• Обращайтесь в суд, хотя это и является последним решением, но все же не стоит про него забывать.

Допустимый уровень шума
После того, как вы подаете жалобу, местные органы обязаны вынести предупреждение нарушителю, а он устранить проблему. Если же этого не происходит, то власти имеют право не только выселить нарушителей закона и порядка, но еще и продать их жилье или реприватизировать. А деньги с продажи могут быть распределены между пострадавшими в качестве компенсации.

Входит ли ремонт квартир в перечень запретных шумов

Частые жалобы и обращения вынудили представителей Госдумы принять в 1999 году Федеральный закон ФЗ №52, регулирующий требования к соблюдению тишины в будние, праздничные и выходные дни.

В законе указаны следующие источники шума:

• магнитофон или другие устройства по воспроизведению звука;
• пение и игра на инструментах;
• свит, крик и ругань;
• строительные и ремонтные работы;
• погрузка и разгрузка, движение мебели;
• сигнализация машины;
• применение пиротехники;
• лай или вой животных.

В этот перечень входят и другие источники звука, которые нарушают покой граждан.

Существует такое понятие, как «правомерный шум», за который наказание не налагается. В эту группу входит:

1. Звуки от действий, направленных на предотвращение преступления (к примеру, работа сигнализации при попытке угона).
2. Мероприятия, связанные с предотвращением аварийной ситуации (пожар, потоп и т. д.).
3. Выполнение требований безопасности, которые должны быть выполнены.
4. Шумы, издаваемые религиозными официальными организациями во время проведения мероприятий.
5. Превышение установленных норм по уровню звука при наличии разрешения местных органов власти.
6. Нарушение УК РФ (рассматривается по другим статьям).

В остальных случаях лица, нарушающие покой людей в вечернее время и по выходным, наказываются уже с возраста от 16 лет и более. Это касается физических и должностных лиц, а также компаний.

Похожие записи:

• Чем отличается созаёмщик от поручителя при ипотеке?
• Положены ли пособия на ребенка неработающим мамам: как получить на карту банка
• Алименты добровольно, как правильно платить